Grundstück Schäferberg

Wichtige Daten im Überblick:

Beschreibung der Immobilie:

In Abstimmung mit dem Ortsbeirat Klein Döbbern sowie der Gemeindevertretung Neuhausen/Spree ist beabsichtigt, die folgende Liegenschaft zu verkaufen:

Gemarkung Klein Döbbern, Flur 1, Flurstücke 712 und 714
Grundstücksgröße lt. Kataster: 1.720 m² und 178 m²
 

Die unbebauten Grundstücke liegen in der Gemarkung Klein Döbbern. Für die Flächen besteht kein Bebauungsplan. 
Eine Fläche von ca. 150 m² liegt im Geltungsbereich der Klarstellungs- und Abrundungssatzung Kl. Döbbern; die übrigen Flächen befinden sich im Außenbereich nach § 35 BauGB.
Im Liegenschaftskataster sind die beiden Flurstücke als Gehölzfläche ausgewiesen.
Das Landschaftsschutzgebiet Staubeckenlandschaft Bräsinchen-Spremberg erstreckt sich über beide Flurstücke.
Parallel zur B97 befindet sich im betroffenen Bereich eine Gasleitung (Flst. 712 – 340 m² und Flst. 714 – 178 m²).
Die Grundstücke grenzen an die Straße Schäferberg bzw. B97 und sind somit von Verkehrslärm betroffen (Lärmindex 65-70 dB).
Die Flächen wurden vom früheren Pächter als Gartenland benutzt und sind mit einigen Bäumen und Sträuchern bewachsen.
Derzeit besteht ein Pachtvertrag auf den beiden Flächen (eine Teilfläche von ca. 520 m² aus dem Flst. 712 sowie das Komplette Flst. 714).
 

Das Mindestgebot liegt bei 0,89 Euro/m². Das entspricht dem derzeit gültigen Bodenrichtwert für eine objektnahe Waldfläche (Grundstücksmarktbericht 2024)

Haben Sie Interesse an diesem Grundstück? Dann reichen Sie bitte Ihr Kaufpreisangebot sowie ein Nutzungskonzept bis spätestens 02.11.2026 schriftlich bei der Gemeinde Neuhausen/Spree, Amtsweg 1, 03058 Neuhausen/Spree ein.

Kennzeichnen Sie Ihren Briefumschlag bitte mit folgendem Vermerk: 
Bitte nicht öffnen – Angebot enthalten (AZ: 60 /Verkauf-2/2026).

Für Rückfragen steht Ihnen unsere E-Mail: Bauamt@neuhausen-spree.de gerne zur Verfügung.